刚刚！最新宇宙70城一二手房价钱指数出炉！🦄九游娱乐(China)官方网站

01

数据露馅，70个大中城市中，2024年10月新建商品住宅销售价钱环比高涨的城市有7个（上海、深圳、太原等），下降的城市有63个。

10月二手房销售价钱环比高涨的城市有8个，3个城市捏平，下降城市有59个。

上海方面，新址价钱环比高涨约0.3%，同比高涨约5%，再次领涨宇宙；二手房价钱环比高涨约0.2%，同比下降约6.7%

上海易居房地产琢磨院副院长严跃进示意，这次10月份房价指数环比盘算显著改善，即跌幅收窄态势相配显著。基于近期房地产商场止跌回稳的信号和商场推崇，这次房价指数评释房价拐点照旧到来。    

严跃进进一步强调，前年下半年启动，宇宙房价指数步入捏续下降、跌幅扩大的通谈，商场压力总体较大。这次10月份房价指数环比盘算显著改善，评释宇宙房价拐点照旧到来，房地产周期启动投入到新一轮上行的通谈之中。

02

着眼上海楼市，10月首周固然是国庆假期，但受到“沪七条”策略影响，售楼处里来客来访出现大幅提高。

数据露馅，上海新址商场首周成交10万正常米，比较前年假期翻倍提高。后续来客来访出动为交游数据，周度成交稳步朝上，终末一周成交开释到近20万正常米。10月的新建商品住宅成交面积64.3万正常米，环比加多39.8%，同比加多14.4%。

从成交前十榜单来看，中端居品加多权贵。“4字头”“5字头”“6字头”的方法有6个。不错看出受策略利好鼓舞，外郊环和中外环之间的交游占比比9月均提高了2个百分点。

二手住宅商场推崇比新址更活跃，当期成交2.2万套，亦然下半年以来再度回升到2万套以上的局面。除了国庆假期成交较低外，后续时分红交一直处于高位运行，甚而个别日历的网签量超越9月的岑岭，交易两边交游意愿极端高。

从交游区域来看，外郊环和郊环外皮占比上比9月进步2个百分点，可见关于二手房，刚需开释至极显著。跟着成交快速放大，房主心态启动好转，固然跳价不是主流，但数目显著比前一次策略多。此外，议价空间多数收窄，尤其是跌破前期小区最廉价成交的房源大幅减少，短期谈判难度有所加多，指数短期出现止跌局面。

关于商场后续发展，严跃进以为，房价拐点到来，意味着策略积极有用、商场积极更始，也意味着商场信心捏续提振。

从最新公布的数据和近期各地交游商场拉升追到常吻合的，评释止跌回稳态势是自若的，亦然全方向的。商场推崇向好，重叠近期的房地产减税策略，后续交游活跃态势会捏续，将促进各地房地产向好发展。

回

顾

中央定调！信号厉害！全新税费策略来了…

上海这些方位终于要拆了！快看有你家吗？

刚刚！重磅会议发布，6万亿！

接待扫码加入购房相同群

方法最新动态早知谈

也可添加咱们操办更多楼市信息

（转自：上海楼市谍报）🦄九游娱乐(China)官方网站